Vay 500 triệu mua nhà là giải pháp tài chính tốt nhất khi nhu cầu nhà ở tăng lên. Nếu bạn có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà thì có thể tham khảo 5 ngân hàng sau đây.
Mục lục
Top 5 ngân hàng hỗ trợ vay 500 triệu mua nhà
Mua nhà là cả một quá trình dài, trước khi quyết định vay vốn thì cần phải tính toán, tìm hiểu các ngân hàng có độ uy tín cao, bạn có thể tham khảo các ngân hàng sau:
Vietcombank
Vietcombank hỗ trợ vay 500 triệu mua nhà cho khách hàng:
- Mức lãi suất hấp dẫn 7.7%/năm.
- Hỗ trợ khách hàng đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
- Thời hạn vay kéo dài đến 15 năm.
- Áp dụng tính lãi theo số dư nợ giảm dần.
- Vietcombank yêu cầu hồ sơ thủ tục đơn giản, xét duyệt nhanh chóng.
- Giải ngân nhanh chóng chỉ trong 2 – 3 ngày.
Cho vay mua nhà dự án Vietcombank với những lưu ý quan trọng cần biết
TPBank
Lợi ích khi vay 500 triệu mua nhà tại TPBank:
- Lãi suất vay mua nhà TPBank chỉ từ 5.9%/năm
- Hạn mức vay tối đa đến 90% tổng giá trị tài sản đảm bảo
- Thời hạn vay có thể kéo dài đến 25 năm
- Xét duyệt và thẩm định hồ sơ nhanh chóng
- Tiết kiệm thời gian cho khách hàng
- Thủ tục hồ sơ đơn giản, không cần cầu kỳ.
HSBC
Ngân hàng quốc HSBC cho vay mua nhà với chính sách:
- Lãi suất cạnh tranh từ 7 – 8%/năm
- Được hỗ trợ tối đa 70% tổng giá trị tài sản đảm bảo
- Thời hạn vay kéo dài trong 25 năm
- Thủ tục hồ sơ xét duyệt nhanh chóng, đơn giản
- Miễn phí phí trả trước hạn
- Có thể thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua
Xem thêm: Vay mua nhà HSBC như thế nào?
BIDV
Khách hàng khi vay 500 triệu mua nhà tại BIDV, khách hàng sẽ được:
- Lãi suất vay mua nhà hấp dẫn chỉ từ 7,3%/năm
- Hạn mức vay tối đa 100% giá trị của căn nhà
- Thời hạn vay đến 30 năm
- Thủ tục giấy tờ đơn giản, xét duyệt, giải ngân nhanh chóng
- Có nhiều chương trình lãi suất ưu đãi đến từ các gói vay mua nhà BIDV
Shinhan Bank
Shinhan Bank có gói vay mua nhà 500 triệu:
- Lãi suất chỉ từ 8,2%/năm
- Hạn mức vay tối đa từ 60 – 70% tổng tài sản đảm bảo
- Thủ tục giấy tờ đơn giản, chỉ cần chứng minh thu nhập là có thể được vay
- Thời hạn vay được kéo dài đến 30 năm
- Nhân viên hỗ trợ giải ngân trong ngày.
Điều kiện được vay 500 triệu mua nhà
Mỗi ngân hàng đều sẽ có mỗi quy định riêng khác nhau, tuy nhiên các quy định mà khách hàng cần phải đáp ứng được:
- Khách hàng phải là người Việt Nam
- Độ tuổi từ 22 – 60 tuổi
- Phải đủ trách nhiệm hành vi dân sự
- Phải có việc làm và mức thu nhập ổn định
- Phải có tài sản đảm bảo
- Phải có mục đích vay vốn
- Không nợ xấu hoặc nợ quá nhiều tổ chức.
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua cần điều kiện, thủ tục gì?
Thủ tục, quy trình vay 500 triệu mua nhà
Mỗi ngân hàng đều có quy trình khác nhau, điểm chung của các quy trình vay mua nhà là:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ mà ngân hàng yêu cầu
- CCCD và sổ hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Hợp đồng lao động, sao kê lương 3 tháng gần nhất
- Hợp đồng mua bán nhà đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
Bước 2: Nộp hồ sơ và đợi thẩm định xét duyệt hồ sơ
Bước 3: Ngân hàng kiểm tra lịch sử tín dụng, thẩm định nơi ở, thẩm định số điện thoại, thẩm định qua chỗ làm,…
Bước 4: Hồ sơ được duyệt, tiến hành ký hợp đồng và giải ngân
Bước 5: Nhân viên tín dụng giám sát tín dụng và kiểm tra nghĩa vụ trả nợ.
Xem thêm: Top 4 ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà cho nhân viên y tế
Vay mua 500 triệu mua nhà thì phải trả bao nhiêu?
Hầu hết các ngân hàng hiện nay áp dụng công thức tính lãi suất theo số dư nợ giảm dần, giảm đi áp lực tài chính cho khách hàng, công thức cụ thể sau:
- Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng
- Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi
Sau đây là ví dụ về một khách hàng vay 500 triệu để mua nhà:
Chị Trang vay 500 triệu ngân hàng Vietcombank 500 triệu để mua nhà, với lãi suất là 7.7%/năm cố định trong 1 năm đầu tiên, sau hết năm đầu tiên mức lãi suất là 10.7%/năm, vay với thời hạn 15 năm. Vậy hỏi tổng số tiền chị sẽ là bao nhiêu? Mỗi tháng chị phải trả bao nhiêu tiền lãi? tổng cộng số tiền hàng tháng chỉ trả là bao nhiêu?
Ngân hàng Vietcombank áp dụng tính suất theo số dư nợ giảm dần, công thức được tính như sau:
- Tiền gốc phải trả hàng tháng = 500.000.000/180 = 4.166.667 VND
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = 500.000.000 * (7.7%/12) = 3.208.333 VND
- Tiền lãi tháng tiếp theo = (500.000.000 – 4.166.667) * (7.7%/12) = 3.181.597 VND
- Số tiền phải trả đầu tiên = 4.166.667 + 3.208.333 = 7.375.000 VND
| Ngày | Lãi suất | Số dư nợ (VND) | Tiền lãi (VND) | Tiền gốc (VND) | Số tiền trả hàng tháng (VND) |
| 1 | 7.7% | 495.833.333 | 3.208.333 | 4.166.667 | 7.375.000 |
| 2 | 7.7% | 491.666.666 | 3.181.597 | 4.166.667 | 7.348.264 |
| 3 | 7.7% | 487.499.999 | 3.154.861 | 4.166.667 | 7.321.528 |
| 4 | 7.7% | 483.333.332 | 3.128.125 | 4.166.667 | 7.294.792 |
| 5 | 7.7% | 479.166.665 | 3.101.389 | 4.166.667 | 7.268.056 |
| 6 | 7.7% | 474.999.998 | 3.074.653 | 4.166.667 | 7.241.320 |
| 7 | 7.7% | 470.833.331 | 3.047.917 | 4.166.667 | 7.214.584 |
| 8 | 7.7% | 466.666.664 | 3.021.181 | 4.166.667 | 7.187.848 |
| 9 | 7.7% | 462.499.997 | 2.994.444 | 4.166.667 | 7.161.111 |
| 10 | 7.7% | 458.333.330 | 2.967.708 | 4.166.667 | 7.134.375 |
| … | |||||
| 179 | 10.7% | 4.166.627 | 74.305 | 4.166.667 | 4.240.972 |
| 180 | 10.7% | 0 | 37.152 | 4.166.667 | 4.203.819 |
- Tổng số tiền phải trả là 755.416.644 VND
- Tổng số tiền lãi phải trả là 255.416.644 VND
Vay tiền ngân hàng mua nhà là cả một vấn đề cần phải suy nghĩ kỹ, phải tính toán chi tiết. Trên đây là toàn bộ thông tin về vay 500 triệu mua nhà, bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định vay vốn. Theo dõi chúng tối để cập nhật các thông tin mới nhất về các gói vay mua nhà hiện nay.
Nguồn bài viết: thebank.vn
