Thời hạn vay mua nhà là một phần đáng chú ý nhất, hiện nay nhiều ngân hàng đã cho vay mua nhà với nhiều hạn mức khác nhau, mỗi hạn mức đều có đặc điểm riêng khác nhau.
Mục lục
Thời hạn vay mua nhà trong 5 năm
Vay mua nhà trong 5 năm là ngắn hạn, có thể gây áp lực tài chính cho khách hàng. Tuy nhiên, mức thu nhập cao ổn định thì có thể tham khảo gói vay ngày.
- Mức lãi suất hấp dẫn, cạnh tranh chỉ từ 8 – 9%/năm
- Thời gian vay ngắn hạn, nên ngân hàng yêu phải có nguồn thu nhập cao và ổn định
- Khách hàng phải có tài sản đảm bảo, và tài sản cũng phải có giá trị lớn
- Các ngân hàng áp dụng thời hạn vay mua nhà trong 5 năm: VPBank, HSBC, UOB, Shinhan Bank,…
- Ngoài thời hạn vay mua nhà trong 5 năm ra, thời hạn vay 5 năm còn được áp dụng cho vay mua ô tô, vay mua bất động sản,…
Để vay mua mua nhà trong 5 năm, khách hàng cần phải đáp ứng các điều kiện của ngân hàng:
- Khách hàng đang sinh sống tại địa điểm có chi nhánh ngân hàng.
- Khách hàng phải chứng minh được nguồn thu nhập của mình.
- Khách hàng phải có tài sản thế chấp.
- Khách hàng nữ có độ tuổi không quá 50 tuổi, khách hàng nam không quá 55 tuổi.
Trước khi vay vốn mua nhà, khách hàng cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ liên quan như:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của khách hàng.
- Bản sao kê chứng minh thu nhập 3 tháng gần nhất.
- Hợp đồng lao động tối thiểu 12 tháng.
- Hồ sơ liên quan đến căn nhà dự định mua: hợp đồng mua bán, giấy chứng minh quyền sở hữu,…
- Giấy tờ nhân thân CCCD và hộ khẩu.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Các loại giấy tờ khác liên quan đến tài thế chấp.
Thời hạn vay mua nhà trong 10 năm
Đối với thời hạn vay trong 10 năm, khách hàng có thể thoải mái chủ động trong tài chính.
- Các ngân hàng áp dụng mức lãi suất ưu đãi trong năm đầu tiên chỉ từ 6 – 7%/năm
- Sau khi hết thời hạn ưu đãi sẽ áp dụng mức lãi suất theo quy định thỏa thuận của ngân hàng
- Áp dụng cách tính lãi giảm dần
- Các ngân hàng áp dụng thời hạn vay mua nhà trong 10 năm: Vietcombank, Vietinbank, TPBank, ACB,…
- Ngoài ra, gói vay mua nhà trong 10 năm còn có hỗ trợ vay mua nhà dự án, chung cư, căn hộ,…
Để vay được mua nhà trong 10 năm thì khách hàng cần phải đáp ứng các quy định sau:
- Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại chi nhánh của ngân hàng
- Khách hàng phải chứng minh được nguồn thu nhập của mình
- Khách hàng phải có tài sản thế chấp
- Khách hàng có độ tuổi từ 18 – 55 tuổi
Hầu hết, các khách hàng phải cung cấp các giấy tờ thủ tục sau:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
- Công chứng CCCD và hộ khẩu
- Bản sao kê 3 tháng lương gần nhất
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp
- Giấy tờ liên quan đến căn nhà có dự định mua
Thời hạn vay mua nhà trong 15 năm
Khi bạn chọn thời hạn vay mua nhà trong 15 năm, bạn sẽ được:
- Mức lãi suất cạnh tranh, nhiều chương trình ưu đãi lãi suất
- Có thể chủ động trong tài chính
- Áp dụng công thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần
- Các ngân hàng áp dụng gói vay mua nhà trong 15 năm: Vietcombank, HSBC, Sacombank, BIDV,…
- Ngoài sản phẩm vay mua nhà trong 15 năm, khách hàng còn có thể vay mua bất động sản.
Để vay mua nhà trong thời hạn 15 năm, khách hàng cần đáp ứng các quy định:
- Khách hàng phải sinh sống tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng
- Khách hàng phải chứng minh nguồn thu nhập của mình
- Khách hàng phải có tài sản đảm bảo
- Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 55 tuổi
Khi vay mua nhà, một số thủ tục liên quan là:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
- Sao kê CCCD và hộ khẩu
- Hồ sơ liên quan đến căn nhà dự định mua
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp
Thời hạn vay mua nhà trong 20 năm
20 năm là một thời gian dài, khi vay mua nhà ở thời hạn này sẽ có nhiều lợi ích như:
- Mức lãi suất hấp dẫn cạnh tranh trong năm đầu tiên chỉ từ 6 – 7% năm
- Sau khi hết ưu đãi lãi suất, khách hàng áp dụng mức lãi suất thả nổi
- Tiền lãi mỗi tháng giảm dần, áp dụng cách tính lãi dựa trên số dư nợ
- Có thể chủ động trong tài chính, thời gian càng dài càng có lợi
- Các ngân hàng áp dụng thời hạn vay trong 20 năm: TPBank, UOB, SCB, PVcomBank,…
Khi vay mua nhà sẽ cần một số điều kiện sau:
- Khách hàng phải chứng minh được nguồn thu nhập ổn định của mình
- Khách hàng phải có tài sản đảm bảo
- Khách hàng có hộ khẩu thường trú tại chi nhánh của ngân hàng
- Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60 tuổi
Mỗi khách hàng sẽ được ngân hàng yêu cầu thủ tục khác nhau, nhưng chung chung các thủ tục là:
- Giấy đề nghị vay vốn mua nhà theo mẫu của ngân hàng
- Giấy tờ nhân thân: CCCD và hộ khẩu
- Hồ sơ liên quan đến ngôi nhà
- Giấy đăng ký kết hôn
- Bản sao kê chứng minh thu nhập
- Các loại giấy tờ liên quan khác đến tài sản đảm bảo
Thời hạn vay mua nhà trong 25 năm
Vay mua nhà trong 25 năm là một thời giản lý tưởng để vay mua nhà:
- Thời gian càng dài, giảm đi áp lực tài chính hàng tháng
- Số tiền mỗi tháng phải trả giảm dần
- Thoải mái linh hoạt trong tài chính
- Mức lãi suất ưu đãi cạnh tranh từ 8 – 9%/năm
- Sau khi hết ưu đãi, áp dụng mức lãi suất thả nổi theo quy định của ngân hàng
- Các ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà trong 25 năm: BIDV, VIB, TPBank, MSB,…
Để vay mua nhà trong 25 năm, khách hàng cần phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Khách hàng phải chứng minh được thu nhập
- Khách hàng có tài sản đảm bảo
- Khách hàng có hộ khẩu thường trú tại nơi có chi nhánh ngân hàng
- Khách hàng từ 22 – 60 tuổi
Khách hàng cần phải chuẩn bị các loại thủ tục theo yêu cầu của ngân hàng sau:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
- Giấy tờ nhân thân CCCD và hộ khẩu
- Hồ sơ liên quan đến nhà ở
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
- Sao kê thu nhập cá nhân hàng tháng (3 tháng gần nhất)
- Giấy tờ liên quan khác đến ngân tài sản đảm bảo
Xem thêm: So sánh lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng phổ biến nhất hiện nay
Tổng hợp các ngân hàng cho vay mua nhà đến 30 năm
TPBank là ngân hàng đầu tiên cho vay với mức lãi suất hấp dẫn nhất chỉ từ 5,9% với thời hạn kéo dài đến 30 năm. TPBank còn hỗ trợ khách hàng đến 90% giá trị của căn nhà. Ngoài ra, TPBank làm việc xét duyệt hồ sơ nhanh chóng, rút ngắn thời gian cho khách hàng.
BIDV cũng là một trong ngân mà đã chiếm lòng tin với nhiều người với mức lãi suất cho vay mua nhà chỉ từ 7,3%/năm, hỗ trợ khách hàng kéo dài thời hạn đến 30 năm, giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
Shinhan Bank hỗ trợ khách hàng vay 6,2%/năm, hỗ trợ kéo dài thời hạn đến 30 năm. Tuy nhiên, Shinhan Bank chỉ hỗ trợ khách hàng từ 50 – 70% trên giá trị của tài sản thế chấp.
Dưới đây là bảng thống kê chi tiết về lãi suất và hạn cho vay mua nhà của các ngân hàng:
VIB ngân hàng quốc tế có mức lãi suất cao nhất hiện nay là 9%/năm. Tuy nhiên mức lãi suất, VIB cũng hỗ trợ khách hàng đến 90% trên nhu cầu của cá nhân và thời hạn có thể kéo dài đến 30 năm.
Sacombank cũng là ngân hàng cho vay mua nhà khá hấp dẫn, hỗ trợ khách hàng 100% trên tổng giá trị của căn nhà, thời hạn có thể kéo dài đến 30 năm và mức lãi suất chỉ từ 8,8%/năm.
Ngân hàng HSBC là ngân hàng quốc tế cũng cho vay mua nhà đến 25 năm, hỗ trợ khách hàng 70% trên tổng giá trị trên tài sản đảm bảo. Khi vay vốn ngân hàng HSBC thì cũng không cần phải lo quá nhiều về giấy tờ thủ tục, thủ tục đơn giản nhanh chóng duyệt hồ sơ nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm được nhiều thời gian.
SHB cũng có hỗ trợ vay vốn mua nhà, ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay đến 25 năm, và hỗ trợ khách hàng 90% trên tổng giá trị của căn nhà. Mức lãi suất chỉ từ 7%/năm, một mức lãi suất rất hấp dẫn, khách hàng có thể xem xét và tìm hiểu qua.
Đó là tổng hợp các ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất hiện nay, có mức lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay vốn tốt nhất. Bạn có thể dựa trên những thông tin trên để lựa chọn ngân hàng tốt nhất.
Thời hạn vay vốn và lãi suất là hai phần cần phải được chú trọng nhiều nhất. Ngoài ra, mọi người cần phải nắm vững chắc các thông tin về lãi suất, cách tính, điều kiện và thủ tục. Để đưa ra quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà thì cần phải suy nghĩ thấu đáo, kỹ càng.
Nguồn bài viết: thebank.vn
