Cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB

Lãi suất vay mua nhà VIB vô cùng ưu đãi, giúp bạn có được một ngôi nhà mơ ước cùng với nhiều chính sách hấp dẫn khác.

Vay mua nhà ngân hàng VIB được gì?

Khi vay mua nhà ngân hàng VIB, bạn sẽ nhận được các quyền lợi sau:

• Hỗ trợ vay mua nhà đến 90% giá trị của căn nhà
• Thời hạn vay vốn mua nhà đến 25 năm, dài hạn giúp khách hàng có thể chủ động trong tài chính
• Phương thức trả nợ linh hoạt, có thể trả góp hàng tháng hoặc trả theo kỳ
• Lãi suất vay vốn mua nhà chỉ từ 8%/năm
• Hồ sơ thủ tục vô cùng đơn giản, tạo điều kiện cho khách hàng thanh toán
• Giải ngân chỉ trong một ngày khi hồ sơ được duyệt.

Cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB

Khi bạn lựa chọn ngân hàng VIB mua nhà thì bạn sẽ được nhân viên tín dụng tư vấn về cách tính lãi suất: cách tính theo số dư nợ gốc hoặc tính lãi theo số dư nợ giảm dần, khách hàng có thể lựa chọn bất kỳ cách tính nào.

Cách tính lãi theo số dư nợ gốc

Tiền lãi sẽ được dựa trên số dư nợ gốc ban đầu của khách hàng. Chính xác hơn là tiền lãi sẽ không thay đổi trong khoảng thời gian dài. Công thức tính lãi theo số dư nợ gốc như sau:

• Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Cách tính lãi theo số dư nợ giảm dần

Tiền lãi sẽ được tính dựa trên số dư thực tế của khách hàng, khách hàng thanh toán số tiền hàng tháng tiền lãi sẽ giảm dần. Nếu khách hàng thanh toán đều đặn mỗi tháng, tiền lãi sẽ giảm dần giảm dần.

Công thức của cách tính lãi theo số dư nợ giảm dần như sau:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng

• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng

• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi

Bảng tính chi tiết lãi suất vay mua nhà VIB

Dựa vào công thức trên, tính lãi suất cho bài toán sau:

Anh Minh và chị Tuyết vay ngân hàng VIB với số tiền là 1 tỷ 4, thời hạn vay đến 15 năm. Thời gian đầu, lãi suất ưu đãi chỉ từ 8,4%/năm áp dụng cho năm đầu tiên. Sau khi hết năm đầu tiên thì mức lãi suất sẽ thay đổi thành 12,1%/năm. Vậy thì hỏi mỗi tháng anh Minh và chị Tuyết phải trả bao nhiêu tiền? 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 1.400.000.000/240 = 7.777.778 VND

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 1.400.000.000 * (8,4%/12) = 9.800.000 VND

• Tiền lãi tháng thứ hai = (1.400.000.000 – 7.777.778) * (8,4%/12) = 9.745.556 VND

• Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 7.777.778 + 9.800.000 = 17.577.778 VND

Cách vay mua nhà VIB

Để vay mua nhà ngân hàng VIB bạn cần phải đáp ứng được các điều kiện và thủ tục hồ sơ.

Điều kiện vay mua nhà VIB

Khi vay mua nhà, khách hàng cần phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau:

• Khách hàng phải có độ tuổi từ 22 – 60
• Khách hàng phải có lịch sử tín dụng rõ ràng, không nợ xấu
• Khách hàng phải có công việc ổn định
• Khách hàng phải có tài sản đảm bảo
• Khách hàng trách nhiệm hành vi dân sự.

Thủ tục hồ sơ vay mua nhà VIB

Nếu đã đáp ứng được các điều kiện vay mua nhà VIB thì bạn cần phải chuẩn bị các hồ sơ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng VIB
• CCCD và hộ khẩu/KT3
• Hợp đồng lao động có giá trị tối thiểu 12 tháng
• Phiếu lương hoặc sao kê lương 3 tháng gần nhất
• Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo
• Các loại giấy tờ liên quan đến mục đích sử dụng vay vốn: hợp đồng mua nhà, văn bản đặt cọc mua nhà,…
• Bổ sung thêm các loại giấy tờ mà ngân hàng yêu cầu.

Lãi suất vay mua nhà VIB tương đối khá cao hơn với các ngân hàng khác nhưng bạn sẽ nhận được rất nhiều chính sách ưu đãi từ gói vay. Tuy nhiên, dù bạn vay vốn ngân hàng nào bạn cũng cần phải có thời gian tìm hiểu tính toán thật kỹ để hạn chế rủi ro vay vốn.

Nguồn bài viết: thebank.vn