Lãi suất vay mua nhà TPBank hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà tại TPBank luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm, lãi suất ưu đãi, đáp ứng được tối đa nhu cầu sử dụng vốn mua nhà.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng TPBank hiện nay là bao nhiêu?

Mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi tại VPBank hiện nay chỉ từ 5,9%/năm, mức lãi suất cạnh tranh nhất hiện nay. Không những thế, TPBank còn hỗ trợ khách hàng rất nhiều từ hạn mức cao, thời hạn vay dài hạn giúp khách hàng thoải mái vay vốn.

Lợi ích khi lựa chọn TPBank mua nhà

Ưu điểm khi khách hàng lựa chọn TPBank vay mua nhà:

• Mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,9%/năm
• Hạn mức vay tối đa đến 90% nhu cầu vay vốn của khách hàng
• Thời hạn vay kéo dài đến 30 năm
• Linh hoạt trả nợ: trả nợ theo số dư nợ gốc hoặc theo số dư nợ giảm dần
• Tạo điều kiện thoải mái cho khách hàng vay vốn
• Xét duyệt thủ tục hồ sơ nhanh chóng chỉ trong 24 giờ
• Giải ngân nhanh chóng khi hồ sơ khách hàng được duyệt.

Cách tính lãi suất vay mua nhà TPBank

Khi vay mua nhà, nhân viên tín dụng sẽ tư vấn cho khách hàng lựa chọn hai hình thức tính lãi phổ biến nhất hiện nay: lãi suất theo số dư nợ gốc và lãi suất theo số dư nợ giảm dần.

Cách tính lãi theo số dư nợ gốc

Cách tính tiền lãi này sẽ dựa trên số dư nợ gốc của khách hàng, số tiền lãi sẽ cố định cả khoảng thời gian vay vốn của khách hàng. 

Sau đây là công thức tính lãi theo số dư nợ gốc:

• Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Cách tính lãi theo số dư nợ giảm dần

Khác với cách tính trên, cách tính này được nhiều người lựa chọn hơn. Phương thức này sẽ làm giảm áp lực cho khách hàng, tiền lãi mỗi tháng sẽ được giảm dần. Tiền lãi sẽ được tính trên số dư nợ thực tế mà mỗi tháng khách hàng thanh toán. Khách hàng thanh toán đều đặn thì tiền lãi mỗi tháng sẽ càng giảm dần.

Công thức để tính lãi theo số dư nợ giảm dần như sau:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng

• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng

• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi 

Bảng tính lãi suất vay mua nhà TPBank 

Dựa vào công thức tính lãi trên để áp dụng cho bài toán sau:

Gia đình anh Long vay ngân hàng TPBank với số tiền là 1 tỷ 7 để mua nhà trong thời hạn là 15 năm. Mức lãi suất ưu đãi đầu tiên mà ngân hàng áp dụng cho gia đình anh Long là 5,9%/năm trong 12 tháng. Sau khi hết 12 tháng đầu tiên, mức lãi suất sẽ thay đổi theo thỏa thuận của khách hàng là 11,75%/năm. Vậy thì hỏi mỗi tháng gia đình anh Long cần phải chi trả số tiền là bao nhiêu?

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 1.700.000.000/180 = 9.444.444 VND

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 1.700.000.000 * (5,9%/12) = 8.358.333 VND

• Tiền lãi tháng thứ hai = (1.700.000.000 – 9.444.444) * (5,9%/12) = 8.311.898 VND

• Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 9.444.444 + 8.358.333 = 17.802.777 VND

Sau đây, là bảng tính chi tiết số tiền hàng tháng mà anh Long phải trả:

Điều kiện để vay mua nhà TPBank

Để tiếp cận được gói vay mua nhà tại TPBank, bạn cần phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau:

• Khách hàng phải có đủ năng lực hành vi trách nhiệm dân sự
• Khách hàng phải có lịch sử tín dụng rõ ràng, không nợ xấu
• Khách hàng có CCCD/CMND hoặc Hộ khẩu/KT3
• Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60 tuổi
• Khách hàng phải có công việc ổn định, mức lương tối thiểu là 10 triệu đồng
• Khách hàng phải có tài sản đảm bảo, tài sản phải có giá trị.

Thủ tục để vay mua nhà TPBank

Nếu đã đáp ứng đủ điều kiện vay vốn mua nhà thì khách hàng cần chuẩn bị các loại hồ sơ thủ tục sau:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng TPBank 
• CCCD và hộ khẩu
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Hợp đồng lao động có giá trị tối thiểu 12 tháng
• Phiếu lương hoặc bản sao kê lương 3 tháng gần nhất
• Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: sổ đỏ, xe ô tô, bất động sản, các loại tài sản có giá trị khác,…
• Giấy tờ khẳng định mục đích vay vốn: hợp đồng mua nhà, giấy tờ đóng tiền cọc nhà,…

Lãi suất vay mua nhà luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm, mức lãi suất cao hay thấp đều rất quan trọng. Tuy nhiên, bạn cần phải nắm rõ các vấn đề liên quan khác như: thời hạn, phí phạt và cách tính để hạn chế rủi ro khi vay vốn.

Nguồn bài viết: thebank.vn