Tính toán lãi suất vay mua nhà Sacombank chính xác nhất

Những vấn đề như thời hạn, phí phạt và lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Sacombank cần được quan tâm nhiều nhất khi vay vốn.

Lợi ích khi lựa chọn vay mua nhà ngân hàng Sacombank

Khi bạn lựa chọn Sacombank mua nhà, bạn sẽ được hưởng các chính sách:

• Mức lãi suất vô cùng ưu đãi chỉ từ 7 – 8%/năm
• Hạn mức được vay 100% giá trị căn nhà bạn mong muốn
• Thời hạn kéo dài đến 25 năm
• Hồ sơ thủ tục vô cùng đơn giản
• Phương thức trả nợ linh hoạt
• Thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng chỉ trong 3 – 5 ngày.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Sacombank

Ngân hàng Sacombank áp dụng hai hình thức tính lãi là tính lãi theo số dư nợ gốc và tính lãi theo số dư nợ giảm dần. Nhân viên tín dụng sẽ tư vấn cho khách hàng hai phương thức và khách hàng có thể lựa chọn.

Tính lãi theo số dư nợ gốc

Cách tính lãi này sẽ dựa trên số dư nợ ban đầu, tiền lãi dựa trên số dư gốc và cố định xuyên suốt trong khoản thời gian vay vốn. Công thức tính lãi theo số dư nợ gốc như sau:

• Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Tính lãi theo số dư nợ giảm dần

Cách tính này được nhiều khách hàng lựa chọn hơn vì tiền lãi sẽ giảm dần, tiền lãi sẽ dựa trên số dư thực tế hàng tháng. Chính xác hơn là khi khách hàng thanh toán hàng tháng đều đặn thì tiền lãi mỗi tháng sẽ giảm dần giảm dần. Công thức tính lãi theo số dư giảm dần:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng

• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng

• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi 

Bảng tính chi tiết lãi suất vay mua nhà Sacombank

Áp dụng công thức tính lãi trên để giải bài toán sau:

Chị Vân Anh cùng với anh Hoàng vay ngân hàng 2 tỷ 5 để mua nhà trong thời hạn 20 năm, mức lãi suất ưu đãi mà Sacombank áp dụng cho anh chị là 7,5%/năm, áp dụng trong 12 tháng đầu tiên. Sau khi hết ưu đãi, mức lãi suất sẽ thay đổi theo thỏa thuận của ngân hàng và khách hàng là 12,2%/năm. Vậy thì hỏi chị Vân Anh và anh Hoàng phải thanh toán số tiền hàng tháng là bao nhiêu?

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 2.500.000.000/240 = 10.416.667 VND

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 2.500.000.000 * (7,5%/12) = 15.625.000 VND
• Tiền lãi tháng thứ hai = (2.500.000.000 – 10.416.667) * (7,5%/12) = 5.559.896 VND
• Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 10.416.667 + 15.625.000 = 26.041.667 VND

Điều kiện để vay mua nhà Sacombank

Khi vay mua nhà, khách hàng cần phải đáp ứng được các điều kiện của ngân hàng Sacombank sau:

• Khách hàng phải có lịch sử tín dụng rõ ràng
• Khách hàng phải có đủ năng lực hành vi trách nhiệm dân sự
• Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60 
• Khách hàng phải có công việc ổn định tối thiểu 10 triệu/tháng
• Khách hàng phải có tài sản đảm bảo

Thủ tục hồ sơ vay mua nhà Sacombank

Khi đáp ứng được các điều kiện cơ bản của ngân hàng Sacombank thì bạn hãy chuẩn bị các thủ tục hồ sơ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng Sacombank
• CCCD và hộ khẩu/KT3
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Hợp đồng lao động có giá trị ít nhất 12 tháng
• Phiếu lương hoặc sao kê lương 3 tháng gần nhất
• Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản đảm: sổ đỏ, bất động sản, ô tô,…
• Các loại giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.

Khi vay ngân hàng, lãi suất là phần được quan tâm nhiều nhất. Dựa vào phần lãi suất ưu đãi, lãi suất sau ưu đãi hãy tính khoản vay của mình chính xác để hạn chế rủi ro.

Nguồn bài viết: thebank.vn