Lãi suất vay thế chấp mua nhà ngân hàng Oceanbank

Sản phẩm vay mua nhà của ngân hàng Oceanbank sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn mua nhà trả góp dài hạn, lãi suất ưu đãi.

Lợi ích vay mua nhà ngân hàng Oceanbank

Khi bạn vay ngân hàng Oceanbank, chắc chắn bạn sẽ nhận được:

  • Mức lãi suất ưu đãi cạnh tranh chỉ từ 7,8 – 9%/năm
  • Thời hạn vay linh hoạt dài hạn kéo dài đến 25 năm
  • Phương thức trả nợ linh hoạt, trả góp hàng tháng hoặc trả theo kỳ
  • Được hỗ trợ vay vốn lên đến 100% nhu cầu của khách hàng
  • Hồ sơ thủ tục đơn giản, xét duyệt trong 4 ngày làm việc
  • Giải ngân chỉ trong 2 giờ làm việc khi hồ sơ được duyệt.
Lợi ích vay mua nhà ngân hàng Oceanbank
Lợi ích vay mua nhà ngân hàng Oceanbank

Cách tính lãi suất vay mua nhà Oceanbank

Ngân hàng Oceanbank có hai hình thức tính lãi phổ biến nhất hiện nay là: tính lãi theo số dư nợ gốc và tính lãi theo số dư nợ giảm dần, mỗi cách sẽ đặc điểm riêng khác nhau, khách hàng có thể thoải mái lựa chọn.

Cách tính lãi theo số dư nợ gốc

Tiền lãi sẽ được tính dựa trên số dư nợ gốc, số tiền lãi này luôn cố định, khách hàng phải thanh toán toàn bộ số tiền lãi trong xuyên suốt khoản thời gian vay. Công thức tính lãi theo số dư nợ gốc là:

  • Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Cách tính lãi theo số dư nợ giảm dần

Hầu hết tất cả các nhân viên tín dụng đều tư vấn khách hàng về cách tính lãi này, vì nó tiện lợi và hữu ích với người dùng hơn. Tiền lãi sẽ dựa trên số dư thực tế hàng tháng của mình thanh toán. Số dư nợ càng giảm thì số tiền lãi mỗi tháng càng giảm, công thức được tính lãi theo số dư nợ giảm dần như sau:

  • Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)
  • Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng
  • Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng
  • Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi 

Bảng tính lãi suất chi tiết vay mua nhà Oceanbank

Dựa vào công thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần trên để giải bài toán sau:

Chị Trang và anh Thắng vay ngân hàng Oceanbank với số tiền là 1 tỷ 6 để mua nhà trong vòng 10 năm, lãi suất ưu đãi trong khoảng thời gian đầu là 7,9%/năm. Sau khi hết ưu đãi, áp dụng lãi suất thả nổi theo thỏa thuận của ngân hàng là 10,85%/năm. Vậy thì hỏi mỗi tháng chị Trang và anh Thắng phải trả bao nhiêu tiền?

  • Tiền gốc phải trả hàng tháng = 1.600.000.000/120 = 13.333.333 VND
  • Tiền lãi phải trả tháng đầu = 1.600.000.000 * (7,9%/12) = 10.533.333 VND
  • Tiền lãi tháng thứ hai = (1.600.000.000 – 13.333.333) * (7,9%/12) = 10.445.556 VND
  • Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 13.333.333 + 10.533.333 = 23.866.666 VND
Tháng Lãi suất Số dư nợ (VND) Tiền lãi (VND) Tiền gốc (VND) Số tiền trả hàng tháng (VND)
1 7,9% 1.586.666.667 10.533.333 13.333.333 23.866.666
2 7,9% 1.573.333.334 10.445.556 13.333.333 23.778.889
3 7,9% 1.560.000.001 10.357.778 13.333.333 23.691.111
4 7,9% 1.546.666.668 10.270.000 13.333.333 23.603.333
5 7,9% 1.533.333.335 10.182.222 13.333.333 23.515.555
6 7,9% 1.520.000.002 10.094.444 13.333.333 23.427.777
7 7,9% 1.506.666.669 10.006.667 13.333.333 23.340.000
8 7,9% 1.493.333.336 9.918.889 13.333.333 23.252.222
9 7,9% 1.480.000.003 9.831.111 13.333.333 23.164.444
10 7,9% 1.466.666.670 9.743.333 13.333.333 23.076.666
119 10,85% 13.333.373 241.111 13.333.333 13.574.444
120 10,85% 0 120.556 13.333.333 13.453.889

Hướng dẫn vay mua nhà Oceanbank

Để vay được tiền mua nhà, bạn cần phải đáp ứng các điều kiện và giấy tờ mà ngân hàng yêu cầu đề ra.

Điều kiện

Đối với ngân hàng Oceanbank, bạn cần phải đáp ứng các điều kiện:

  • Khách hàng có lịch sử tín dụng rõ ràng, không nợ xấu
  • Khách hàng phải có công việc ổn định
  • Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60 
  • Khách hàng có tài sản đảm bảo để thế chấp cho ngân hàng
  • Khách hàng phải chịu trách nhiệm hành vi dân sự của mình.
Hướng dẫn vay mua nhà Oceanbank
Hướng dẫn vay mua nhà Oceanbank

Thủ tục hồ sơ

Nếu đáp ứng các điều kiện mà ngân hàng quy định thì bạn cần phải chuẩn bị các loại hồ sơ sau:

  • Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng Oceanbank
  • CCCD và hộ khẩu
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
  • Hợp đồng lao động có giá tối thiểu 12 tháng
  • Phiếu lương hoặc bảng sao kê lương 3 tháng gần nhất
  • Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo
  • Các loại giấy tờ khác (nếu cần)

Khi vay vốn mua nhà, bạn cần phải quan tâm những điều sau: lãi suất ưu đãi, lãi suất thả nổi, phí phạt trả nợ trước hạn, thời hạn, và những điều khoản trong hợp đồng. Không những thế, khi vay bạn cần xác định phù hợp với khoản vay và căn nhà.

Nguồn bài viết: thebank.vn

Rate this post