Cách tính lãi suất vay mua nhà MB Bank chính xác chi tiết

Lãi suất vay mua nhà MB Bank được đánh giá là khá cạnh tranh. Không những thế, MB Bank còn có rất nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng.

Lợi ích khi lựa chọn MB Bank vay mua nhà

Khi bạn lựa chọn MB Bank để vay vốn mua nhà, bạn sẽ được hưởng các quyền lợi sau:

• Được hỗ trợ vay tối đa 90% nhu cầu của khách hàng;
• Thời hạn vay dài hạn tối đa đến 180 tháng
• Ân hạn trả gốc tối đa đến 12 tháng
• Trả nợ linh hoạt: có thể trả cả gốc và lãi một lần; có thể chia trả góp hàng tháng,…
• Thủ tục hồ sơ đơn giản, xử lý hồ sơ và giải ngân nhanh chóng
• Khách hàng phải có tài sản đảm bảo: bất động sản, giấy tờ có giá trị, sổ tiết kiệm, ô tô,…

Công thức tính lãi suất vay mua nhà MB Bank

Công thức tính lãi suất vay mua nhà phổ biến nhất hiện nay là tính lãi theo số dư nợ gốc hoặc tính lãi theo số dư nợ giảm dần, khách hàng có thể lựa chọn.

Tính lãi suất theo số dư nợ gốc

Cách tính lãi này sẽ tính dựa trên số dư nợ ban đầu, cụ thể hơn là số tiền lãi sẽ cố định trong cả khoảng thời gian vay vốn. Công thức tính lãi suất theo số dư nợ áp dụng như sau:

• Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Tính lãi suất theo số dư nợ giảm dần

Cách tính lãi này sẽ khác với cách tính lãi theo số dư nợ gốc, tính lãi này sẽ dựa trên số dư thực tế mà khách hàng thanh toán hàng tháng. Số dư càng giảm thì tiền lãi mỗi tháng cũng sẽ giảm dần, cách này cũng được nhiều khách hàng lựa chọn. Sau đây, công thức tính lãi suất theo số dư nợ ban đầu:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng

• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng

• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi 

Cách tính lãi suất vay mua nhà MB Bank

Dựa vào công thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần để giải bài toán sau:

Chị Ngọc và Anh Luân vay ngân hàng MB Bank với số tiền là 2 tỷ 3 để mua nhà, thời hạn vay đến 10 năm. Khi vay vốn mua nhà, ngân hàng MB áp dụng chính sách lãi suất ưu đãi 7,2%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau khi hết ưu đãi, ngân hàng áp dụng mức lãi suất theo thỏa thuận là 12%/năm. Hỏi chị Ngọc và anh Luân phải thanh toán số tiền mỗi tháng là bao nhiêu?

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 2.300.000.000/120 = 19.166.667 VND

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 2.300.000.000 * (7,2%/12) = 13.800.000 VND

• Tiền lãi tháng thứ hai = (2.300.000.000 – 32.966.667) * (7,2%/12) = 13.685.000 VND

• Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 19.166.667 + 13.800.000 = 32.966.667 VND

Sau đây, bảng tính chi tiết số tiền chị Ngọc và anh Luân phải thanh toán hàng tháng:

• Tổng số tiền mà chị Ngọc và anh Luân phải trả là 3.586.159.976 VND
• Tổng số tiền lãi mà chị Ngọc và anh Luân phải trả là 1.286.159.976 VND 

Cách vay vốn mua nhà MB Bank

Để vay được tiền mua nhà MB Bank, bạn cần phải đạt đủ các tiêu chí điều kiện và thủ tục sau:

Điều kiện

Điều kiện để vay vốn mua nhà tại MB Bank được quy định như sau:

• Khách hàng phải đủ năng lực hành vi dân sự
• Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60 tuổi
• Khách hàng có hộ khẩu/KT3 tại nơi có trụ sở ngân hàng MB
• Khách hàng phải có công việc và nguồn thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu/tháng
• Khách hàng phải có tài sản đảm bảo
• Khách hàng phải có một lịch sử tín dụng rõ ràng, không nợ xấu.

Thủ tục

Thủ tục vay mua nhà tại MB Bank vô cùng đơn giản, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay vốn:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng MB Bank
• Giấy tờ tùy thân: CCCD hoặc CMND còn hiệu lực; Hộ khẩu hoặc KT3
• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Giấy tờ khẳng định mục đích vay vốn mua nhà
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

Mức lãi suất vay mua nhà tại MB Bank vô cùng hấp dẫn, cạnh tranh, chính sách hồ sơ thủ tục đơn giản, luôn tạo điều kiện cho khách hàng vay vốn. Tuy nhiên, bạn cần phải có một kế hoạch, chính sách cách tính lãi suất chi tiết như trên để tránh gặp rủi ro khi vay vốn mua nhà.

Nguồn bài viết: thebank.vn