Cách tính lãi suất vay mua nhà HDBank đơn giản nhất

Nếu bạn đang cần vay vốn mua nhà thì hãy tham khảo ngân hàng HDBank, lãi suất ưu đãi, hỗ trợ hạn mức vay lớn, thời hạn dài hạn, giúp bạn có được một ngôi nhà mơ ước.

Ưu điểm khi vay mua nhà tại ngân hàng HDBank

Chính sách vay mua nhà của ngân hàng HDBank hỗ trợ:

  • Mức lãi suất vô cùng ưu đãi chỉ từ 7%/năm
  • Hạn mức vay 85% nhu cầu sử dụng vốn, tối đa đến 15 tỷ
  • Thời hạn vay đến 25 năm, giảm áp lực tài chính cho khách hàng
  • Cách thức trả nợ linh hoạt, có thể trả góp hàng tháng hoặc trả theo kỳ
  • Thời gian ân hạn gốc lên đến 12 tháng
  • Luôn tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay vốn
  • Duyệt hồ sơ nhanh chóng chỉ trong 4 ngày làm việc.
Ưu điểm khi vay mua nhà tại ngân hàng HDBank
Ưu điểm khi vay mua nhà tại ngân hàng HDBank

Cách tính lãi suất vay mua nhà HDBank

Ngân hàng HDBank áp dụng 2 cách tính lãi suất vay mua nhà cho khách hàng dễ dàng lựa chọn là tính lãi theo số dư nợ gốc và tính lãi theo số dư nợ giảm dần.

Cách tính lãi theo số dư nợ gốc

Đây là cách tính truyền thống phổ biến nhất trước đây. Theo cách tính này, thì tiền lãi sẽ cố định một khoản trong cả thời gian vay vốn, không thay đổi. Công thức tính lãi theo số dư nợ gốc là:

  • Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Cách tính lãi theo số dư nợ giảm dần

Đây là cách tính lãi mới, cách này sẽ được ưu đãi và lợi ích cho khách hàng hơn. Tiền lãi mỗi tháng sẽ dựa trên số dư nợ thực tế mà hàng tháng khách hàng thanh toán, số dư nợ càng giảm thì tiền lãi mỗi tháng sẽ giảm dần, giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Công thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần là:

  • Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)
  • Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng
  • Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng
  • Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi 
Cách tính lãi suất vay mua nhà HDBank
Cách tính lãi suất vay mua nhà HDBank

Bảng tính chi tiết lãi suất vay mua nhà HDbank

Dựa vào công thức tính trên để giải bài toán sau:

Chị Mai vay ngân hàng HDBank với số tiền là 700 triệu để mua nhà, chị Mai vay trong thời hạn là 10 năm và chọn phương thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần. Ngân hàng HDBank áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho chị là 7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Sau khi hết ưu đãi, mức lãi suất sẽ thay đổi như thỏa thuận HDBank là 11,38%/năm. Vậy thì hỏi mỗi tháng chị Mai phải thanh toán bao nhiêu tiền?

  • Tiền gốc phải trả hàng tháng = 700.000.000/120 = 5.833.333 VND
  • Tiền lãi phải trả tháng đầu = 700.000.000 * (7%/12) = 4.083.333 VND
  • Tiền lãi tháng thứ hai = (700.000.000 – 5.833.333) * (7%/12) = 4.049.306 VND
  • Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 5.833.333 + 4.083.333 = 9.916.666 VND
Tháng Lãi suất Số dư nợ (VND) Tiền lãi (VND) Tiền gốc (VND) Số tiền trả hàng tháng (VND)
1 7% 694.166.667 4.083.333 5.833.333 9.916.666
2 7% 688.333.334 4.049.306 5.833.333 9.882.639
3 7% 682.500.001 4.015.278 5.833.333 9.848.611
4 7% 676.666.668 3.981.250 5.833.333 9.814.583
5 7% 670.833.335 3.947.222 5.833.333 9.780.555
6 7% 665.000.002 3.913.194 5.833.333 9.746.527
7 7% 659.166.669 3.879.167 5.833.333 9.712.500
8 7% 653.333.336 3.845.139 5.833.333 9.678.472
9 7% 647.500.003 3.811.111 5.833.333 9.644.444
10 7% 641.666.670 3.777.083 5.833.333 9.610.416
119 11,38% 5.833.373 110.639 5.833.333 5.943.972
120 11,38% 0 55.320 5.833.333 5.888.653

Kinh nghiệm vay mua nhà HDBank

Bạn đã có quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà, bạn cần phải bỏ túi các lưu ý sau để hạn chế rủi ro khi gặp phải:

  • Phải chuẩn bị, tiết kiệm 30% giá trị của căn nhà: khi có số tiền này vay vốn cũng sẽ không cảm thấy áp lực, vẫn có thể linh hoạt trong tài chính.
  • Phải đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng: đặc biệt là các phần lãi suất ưu đãi, lãi suất thả nổi, thời hạn vay, phí phạt trả trước hạn,…
  • Nên lựa chọn một ngôi nhà ưng ý, nên lựa chọn ngôi nhà vừa đủ cho cả gia đình, không nên lựa chọn quá lớn hay quá nhỏ.
  • Xác định được khoản vay mua nhà hợp lý, khoản vay lớn đồng nghĩa với việc tiền lãi sẽ rất cao.

Như vậy, trên đây là toàn bộ các thông tin khi vay vốn mua nhà HDBank, lãi suất ưu đãi kèm với nhiều chính sách ưu đãi khác. Tuy nhiên, bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định vay vốn mua nhà.

Nguồn bài viết: thebank.vn

Rate this post