Lãi suất vay mua nhà Agribank mới nhất hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà Agribank hiện nay khá thấp giao động từ 9 – 11%/năm. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải tính toán kỹ lưỡng trước khi vay mua nhà.

Điều kiện và thủ tục cơ bản để được vay mua nhà Agribank

Trước khi vay mua nhà, bạn cần phải đáp ứng các quy định cơ bản như:

• Khách hàng phải có trách nhiệm hành vi dân sự
• Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60
• Khách hàng phải có tài sản đảm bảo để thế chấp
• Khách hàng có công việc làm ổn định, tối thiểu ít nhất 10 triệu
• Khách hàng có lịch sử tín dụng rõ ràng, không nợ xấu.

Khi đã đáp ứng được các điều kiện của ngân hàng, bạn cần chuẩn bị các loại hồ sơ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn mua nhà theo mẫu của ngân hàng
• CCCD và hộ khẩu
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Các loại giấy tờ liên quan đến thu nhập: hợp đồng lao động có giá trị 12 tháng, phiếu lương hoặc bảng sao kê lương 3 tháng gần nhất.
• Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp: giấy tờ chứng minh quyền sử dụng tài sản, tài sản đất đai, xe cộ, nhà ở,…

Điều kiện thủ tục vay mua nhà Agribank ai cũng cần nắm trong tay

Ưu điểm khi lựa chọn Agribank để mua nhà

Khi lựa chọn Agribank mua nhà, khách hàng sẽ được hưởng chính sách:

• Hạn mức vay vốn đến 85% nhu cầu vay vốn mua nhà của khách hàng
• Thời hạn vay dài hạn đến 15 năm
• Lãi suất ưu đãi chỉ từ 6%/năm
• Giải ngân linh hoạt, nhanh chóng chỉ trong 5 ngày khi tiếp nhận hồ sơ
• Phương thức trả nợ linh hoạt, trả góp hàng tháng hoặc trả cả gốc và lãi
• Thủ tục hồ sơ đơn giản
• Nhân viên nhiệt tình, hỗ trợ tận tình.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Agribank

Hiện nay, ngân hàng Agribank áp dụng hai hình thức tính lãi suất:

Lãi theo số dư nợ gốc

Số tiền lãi được tính theo số dư nợ ban đầu cố định, khách hàng phải thanh toán toàn bộ số tiền lãi cố định trong khoản thời gian vay. Công thức của cách tính này là:

• Số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/thời gian vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Lãi theo số dư nợ giảm dần

Đây là cách tính lãi mà hầu hết các nhân viên tín dụng sẽ khuyến khích khách hàng nên lựa chọn, vì hình thức này sẽ dựa vào số dư thực tế mình thanh toán hàng tháng. Số dư nợ càng giảm thì tiền lãi sẽ càng giảm, giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

Công thức được tính theo số dư nợ giảm dần như sau:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng

• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng

• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi 

Bảng tính lãi suất vay mua nhà Agribank

Áp dụng công thức trên để giải bài toán sau:

Anh Tân vay ngân hàng Agribank 900 triệu để mua nhà, với thời hạn là 10 năm. Thời gian trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,5%/năm. Sau khi hết thời hạn ưu đãi lãi suất, mức lãi suất thay đổi là 11,73%/năm. Vậy thì hỏi mỗi tháng anh Tân phải thanh toán bao nhiêu tiền?

Anh Tân lựa chọn cách tính lãi theo số dư nợ giảm dần:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 900.000.000/120 = 7.500.000 VND

• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 900.000.000 * (7,5%/12) = 5.625.000 VND

• Tiền lãi tháng thứ hai = (900.000.000 – 7.500.000) * (7,5%/12) = 5.578.125 VND

• Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 7.500.000 + 5.625.000 = 13.125.000 VND

Sau đây là bảng tính số tiền phải trả hàng tháng chi tiết của Anh Tân:

Trên đây là toàn bộ cách tính lãi suất vay mua nhà Agribank mà bạn cần biết. Lãi suất mua nhà tại Agribank khá là ưu đãi nhưng bạn cũng phải xác định tình hình tài chính của bản thân, nhu cầu hợp lý để tránh gặp rủi ro khi vay mua nhà. Theo dõi chúng tôi để cập nhật các thông tin mới nhất về lãi suất vay mua nhà.

Nguồn bài viết: thebank.vn