Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng ACB là một trong những yếu tố giúp khách hàng lựa chọn, với mức lãi suất ưu đãi kèm với nhiều chính sách hấp dẫn.
Mục lục
Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng ACB là bao nhiêu?
Đối với mỗi loại từng gói vay mua nhà sẽ được áp dụng mức lãi suất khác nhau. Đối với gói vay mua nhà đất mức lãi suất ưu đãi là 7,5%/năm; gói vay mua nhà dự án là 9,5%/năm; gói xây dựng sửa chữa nhà ở là 7,8%/năm.
Ngoài ra, bạn sẽ được ACB hỗ trợ tối đa hạn mức vay dựa trên nhu cầu của bản thân, lựa chọn thời hạn vay vốn dài hạn giảm áp lực tài chính hàng tháng cho khách hàng.
Công thức tính lãi suất vay mua nhà ACB
Hầu hết, các nhân viên tín dụng của ngân hàng ACB đều tư vấn cho khách hàng về cách tính lãi trên số dư nợ giảm dần. Cụ thể hơn, cách này sẽ tính theo số dư nợ thực tế hàng tháng của khách hàng, số dư nợ giảm thì số tiền lãi cũng sẽ giảm dần.
Công thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần như sau:
- Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng
- Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi
Bảng tính chi tiết lãi suất vay mua nhà ACB
Áp dụng công thức trên để áp dụng cho bài toán sau:
Anh Toàn vay ngân hàng ACB 900 triệu trong 10 năm, với lãi suất vay là 7,5%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu tiên. Sau đó mức lãi suất áp dụng theo thỏa thuận của ngân hàng là 11,58%/năm. Vậy thì hỏi mỗi tháng anh Toàn cần phải thanh toán số tiền là bao nhiêu?
- Tiền gốc phải trả hàng tháng = 900.000.000/120 = 7.500.000 VND
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = 900.000.000 * (7,5%/12) = 5.625.000 VND
- Tiền lãi tháng thứ hai = (900.000.000 – 7.500.000) * (7,5%/12) = 5.578.125 VND
- Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 7.500.000 + 5.625.000 = 13.125.000 VND
Sau đây là bảng tính chi tiết toàn bộ số tiền mà anh Toàn phải thanh toán cho ngân hàng ACB:
| Tháng | Lãi suất | Số dư nợ (VND) | Tiền lãi (VND) | Tiền gốc (VND) | Số tiền trả hàng tháng (VND) |
| 1 | 7,5% | 892.500.000 | 5.625.000 | 7.500.000 | 13.125.000 |
| 2 | 7,5% | 885.000.000 | 5.578.125 | 7.500.000 | 13.078.125 |
| 3 | 7,5% | 877.500.000 | 5.531.250 | 7.500.000 | 13.031.250 |
| 4 | 7,5% | 870.000.000 | 5.484.375 | 7.500.000 | 12.984.375 |
| 5 | 7,5% | 862.500.000 | 5.437.500 | 7.500.000 | 12.937.500 |
| 6 | 7,5% | 855.000.000 | 5.390.625 | 7.500.000 | 12.890.625 |
| 7 | 7,5% | 847.500.000 | 5.343.750 | 7.500.000 | 12.843.750 |
| 8 | 7,5% | 840.000.000 | 5.296.875 | 7.500.000 | 12.796.875 |
| 9 | 7,5% | 832.500.000 | 5.250.000 | 7.500.000 | 12.750.000 |
| 10 | 7,5% | 825.000.000 | 5.203.125 | 7.500.000 | 12.703.125 |
| … | |||||
| 119 | 11,58% | 7.500.000 | 144.750 | 7.500.000 | 7.644.750 |
| 120 | 11,58% | 0 | 72.375 | 7.500.000 | 7.572.375 |
Cách vay ngân hàng ACB mua nhà
Điều kiện vay vốn
Khách hàng có thể dễ dàng được tiếp cận gói vay mua nhà tại ACB đơn giản:
- Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60
- Khách hàng phải có trách nhiệm với hành vi dân sự
- Khách hàng phải có công việc ổn định, tối thiểu 10 triệu/tháng
- Khách hàng phải có tài sản đảm bảo
- Khách hàng không nợ xấu, nợ quá nhiều tổ chức tín dụng.
Thủ tục vay vốn
Khi đáp ứng được các điều kiện của ACB thì bạn hãy chuẩn các loại hồ sơ thủ tục sau:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng ACB
- CCCD và hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Hợp đồng lao động có giá trị tối thiểu 12 tháng
- Phiếu lương hoặc bảng sao kê lương ngân hàng 3 tháng gần nhất
- Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo
- Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.
Lãi suất vay mua nhà không phải là một ưu điểm để bạn có thể lựa chọn, bạn cần phải tìm hiểu tính toán thật kỹ để hạn chế gặp rủi ro khi vay vốn mua nhà.
Nguồn bài viết: thebank.vn
