Lãi suất của ACB vay mua nhà hiện tại là bao nhiêu?

ACB vay mua nhà là một giải pháp tài chính đáp ứng nhu cầu khách hàng tốt nhất. Khi vay mua nhà, ACB sẽ ưu ái cho khách hàng với nhiều lãi suất hấp dẫn, điều kiện và thủ tục không quá rườm rà, tạo thuận lợi cho khách hàng.

Các gói vay mua nhà ngân hàng ACB

Hiện nay, ngân hàng ACB hỗ trợ đáp ứng nhu cầu nhà ở với hai gói vay mua nhà đất ACB và vay mua nhà dự án. Mỗi gói vay đều có những đặc điểm riêng khác nhau, phù hợp với tùy nhu cầu khách hàng khác nhau:

• Gói vay mua nhà đất là gói vay có nhiều ưu đãi nhất, với lãi suất mua nhà chỉ từ 7.5%. Ngoài ra, ACB còn hỗ trợ khách hàng có được ngôi nhà mà không cần phải trả trước một khoản nào cả, hỗ trợ 100% giá trị của căn nhà. Khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn thời hạn: 5, 10 hoặc 20 năm.
• Gói vay mua nhà dự án, nhà đang trong quá trình xây dựng thì ACB hỗ trợ với lãi suất vay chỉ từ 9%. Hỗ trợ tối đa 80% giá trị của căn nhà dự án bạn có dự định mua và thời hạn đến 15 năm. Khách hàng vay mua nhà dự án được nhiều cái lợi từ chủ đầu tư và cả lãi suất ngân hàng ưu đãi.

Lãi suất vay mua nhà ACB 2022

Lãi suất của ngân hàng ACB cho vay mua nhà với lãi suất là:

Công thức tính lãi theo số dư nợ giảm dần được tính như sau: 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền gốc / thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý)
• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền gốc * lãi suất theo tháng
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo  tháng
• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi 

Ví dụ:

Chị Yến vay ngân hàng ACB mua nhà với số tiền là 1 tỷ 5, vay trong 15 năm, có mức lãi suất là 7.5%/năm trong năm đầu tiên. Sau khi hết năm đầu tiên, mức lãi suất sẽ tăng lên 10.58%/năm. Vậy thì hỏi mỗi tháng chị Yến phải trả bao nhiêu tiền?

Áp dụng công thức trên để tính lãi suất vay mua nhà:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 1.500.000.000/180 = 8.333.333 VND
• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 1.500.000.000 * (7.5%/12) = 9.375.000 VND
• Tiền lãi tháng thứ hai = (1.500.000.000 – 8.333.333) * (7.5%/12) = 9.322.917 VND
• Số tiền phải trả đầu tiên = 8.333.333 + 9.322.917 = 17.708.333

Ưu điểm khi vay mua nhà ABC

Những ưu điểm khi vay ngân hàng ACB mua nhà

Khi bạn lựa chọn ngân hàng ACB mua nhà, bạn sẽ được:

• Hạn mức vay: tối đa 100% giá trị của căn nhà nhưng tùy vào giá trị của căn nhà, giá trị của tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay mua nhà tối đa là 20 năm
• Ân hạn trả vốn vay tối đa đến 12 tháng
• Lãi suất vay mua nhà cạnh tranh, nhiều ưu đãi
• Giải ngân linh hoạt, nhanh chóng
• Hình thức trả nợ: trả góp hàng tháng hoặc trả góp định kỳ 6 tháng.

>>> Xem thêm: Top 7 ngân hàng hỗ trợ các gói vay mua nhà hấp dẫn nhất

Điều kiện vay mua nhà ACB

Khi bạn vay ngân hàng ACB để mua nhà thì cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Khách hàng phải có sổ hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi mà có chi nhánh ACB hoạt động
• Khách hàng phải là người Việt Nam, có quốc tịch Việt Nam
• Khách hàng có độ tuổi từ 22 – 60
• Khách hàng phải có công việc ổn định, thu nhập tối thiểu 15 triệu và phải có khả năng trả nợ.
• Khách hàng có tài sản đảm bảo và các giấy tờ liên quan
• Khách hàng có giấy tờ chứng minh cần vay vốn ngân hàng
• Ngoài ra, sẽ có một số điều kiện liên quan khác của ngân hàng.

Thủ tục và hồ sơ vay vốn ngân hàng ACB

Nếu bạn đáp ứng được các điều kiện trên, ngân hàng sẽ tiến hàng hỗ trợ bạn làm hồ sơ vay vốn mua nhà. Bạn cần phải chuẩn bị các loại hồ sơ như sau:

• Giấy tờ nhân thân:
  • Bản sao CCCD và hộ khẩu công chứng
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn:
  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
  • Hợp đồng mua bán
  • Chứng từ số tiền đã đặt cọc
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của ngôi nhà
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập
  • Nguồn thu nhập từ lương ổn định mỗi tháng thì phải có hợp đồng lao động, sao kê lương 3 tháng gần nhất, giấy xác nhận công tác,…
  • Nguồn thu nhập từ cho thuê: hợp đồng cho thuê, giấy tờ chứng minh số tiền cho thuê hàng tháng, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê,…
• Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo
  • Khách hàng có tài sản đảm bảo, giấy tờ liên quan chứng minh quyền sử dụng tài sản đó
  • Nếu thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua thì cũng cần phải có sổ đỏ, sổ hồng,…

Quy trình vay mua nhà từ ngân hàng ACB

Để tiết kiệm thời gian, chi phí của khách hàng cần phải thực hiện đúng quy trình của ngân hàng ACB như sau:

• Bước 1: cung cấp đầy đủ các hồ sơ vay vốn mua nhà
• Bước 2: ngân hàng ACB thẩm định hồ sơ vay vốn mua nhà
• Bước 3: thông báo kết quả và đưa ra quyết định vay vốn mua nhà
• Bước 4: tiến hành ký hợp đồng và giải ngân cho khách hàng
• Bước 5: nhân viên tín dụng sẽ kiểm tra thường xuyên có sử dụng đúng với số vốn, có trả nợ đúng thời hạn.

Cách vay góp vốn bậc thang

Hầu như cách này cách mà ít ngân hàng sử dụng để tính lãi vay cho khách hàng. Thực tế cách vay góp vốn bậc thang là số tiền trả góp mỗi tháng sẽ tăng dần.

Cách này cũng là giảm đi áp lực tài chính cho khách hàng, số tiền lãi mỗi tháng sẽ giảm dần, số tiền gốc mỗi tháng sẽ tăng dần, hai số tiền này sẽ tỉ lệ nghịch với nhau.

Trên đây là toàn bộ các thông tin quan trọng mà bạn cần phải biết khi lựa chọn ACB vay mua nhà. Hy vọng những thông tin trên có thể củng cố và góp phần giúp quyết định vay vốn mua nhà của bạn trở nên tốt đẹp và không gặp phải rủi ro.

Nguồn bài viết: thebank.vn