Vay ngân hàng là một biện pháp nhanh nhất giúp khách hàng có được một ngôi nhà mơ ước, nhưng để vay vốn mua nhà là điều không dễ dàng. Thông tin chi tiết dưới đây sẽ hướng dẫn mua nhà vay ngân hàng.
Mục lục
Điều kiện để mua nhà vay ngân hàng
Mỗi ngân hàng đều có những quy định chung về vay vốn mua nhà, cụ thể các điều sau:
- Có quốc tịch Việt Nam
- Độ tuổi từ 22 – 65 tuổi
- Khách hàng có CCCD, hộ khẩu tại nơi sinh sống
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Hợp đồng lao động chứng minh công việc
- Sao kê lương 3 tháng gần nhất chứng minh thu nhập
- Nếu có nguồn thu nhập từ cho thuê (thuê nhà, thuê xe,…) thì phải chứng minh được quyền sở hữu tài sản đó, hợp đồng cho thuê, tiền cho thuê hàng tháng,…
- Nếu có nguồn thu nhập từ kinh doanh: bạn là chủ của doanh nghiệp thì kết quả kinh doanh của công ty những tháng gần nhất, kèm theo các giấy tờ: giấy phép đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo thuế,…
Thủ tục mua nhà vay ngân hàng
Các loại thủ tục mua nhà vay ngân hàng gồm có:
- Giấy đề nghị vay vốn mua nhà (theo mẫu của ngân hàng)
- Chứng minh nhân dân còn hiệu lực hoặc CCCD
- Hộ khẩu thường trú
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Giấy tờ chứng minh thu nhập công việc: hợp đồng lao động, sao kê lương/phiếu lương
- Nếu có các nguồn thu nhập khác từ kinh doanh, khách hàng phải cung cấp sổ thu chi, doanh thu 6 tháng gần nhất.
Quy trình mua nhà vay ngân hàng
Khi vay ngân hàng mua nhà được diễn ra với 4 bước sau:
- Bước 1: Cung cấp đầy đủ các loại hồ sơ vay vốn, bổ sung thêm các loại giấy tờ nếu như ngân hàng yêu cầu
- Bước 2: Thẩm định hồ sơ, ngân hàng sẽ thẩm định các loại giấy tờ mà bạn đã cung cấp, kiểm tra điểm tín dụng của khách hàng, thẩm định qua điện thoại,…
- Bước 3: Xét duyệt hồ sơ, nếu hồ sơ đủ điều kiện vay vốn ngân hàng sẽ thông báo khoản vay, cấp tín dụng và tiến hành giải ngân.
- Bước 4: Giải ngân, khi đã công chứng hợp đồng mua nhà, thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền cho khách hàng.
Lưu ý: quy trình vay vốn mua nhà sẽ được diễn ra trong 2 – 3 ngày hoặc nhiều hơn, tùy thuộc vào hồ sơ và trình độ xử lý hồ sơ của ngân hàng.
Điều kiện và thủ tục mua nhà vay ngân hàng
VIB
Điều kiện:
- Quốc tịch Việt Nam
- Có độ tuổi từ 18 – 70
- Phải có hộ khẩu thường trú
- Phải chứng minh được nguồn thu nhập
- Hợp đồng lao động tối thiểu 12 tháng
- Thu nhập từ cho thuê tài sản (nếu có)
- Thu nhập từ kinh doanh (nếu có)
- Không nợ xấu.
Thủ tục:
- Hồ sơ nhân thân: CCCD và hộ khẩu
- Hồ sơ thu nhập: hợp đồng lao đồng, sao kê lương
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đảm bảo
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu có)
- Hợp đồng mua bán
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự kiến mua
HSBC
Điều kiện:
- Công dân Việt Nam
- Độ tuổi từ 18 – 65
- Thu nhập tối thiểu 10 triệu/tháng
- Đang cư trú tại trụ sở của ngân hàng
- Phải có tài sản thế chấp
Thủ tục:
- Đơn vay vốn mua nhà theo mẫu của HSBC
- Bản sao công chứng CCCD, hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập
- Giấy tờ chứng minh tài sản khác (nếu có)
BIDV
Điều kiện:
- Sinh sống tại nơi có trụ sở chi nhánh vay vốn của ngân hàng BIDV
- Có mức thu nhập ổn định
- Có tài sản đảm bảo theo quy định của BIDV
Thủ tục:
- Giấy đề nghị vay vốn mua nhà theo mẫu của BIDV
- Có CCCD và sổ hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: hợp đồng lao động, phiếu lương
- Giấy tờ liên quan đến nhà ở, hợp đồng
- Tài liệu đến tài sản đảm bảo, thế chấp
Tổng hợp thông tin chi tiết về điều kiện, thủ tục, quy trình để khách hàng có thể hình dung và nắm trước. Khách hàng cần tìm hiểu trước khi ra quyết định vay vốn ngân hàng.
Nguồn bài viết: thebank.vn
