Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua cần điều kiện, thủ tục gì?

Hình thức vay mua nhà, vay mua xe ô tô, vay kinh doanh… diễn ra khá phổ biến hiện nay. Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua qua ngân hàng là hình thức khá phổ biến. Đặc biệt là đối với những người trẻ tuổi mới xây dựng gia đình. Bài viết này sẽ giúp bạn thực hiên hình thức vay vốn này một cách đúng quy định nhất.

Điều kiện cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Ngân hàng định giá ngôi nhà bạn định mua và cho biết số tiền bạn có thể vay tối đa là bao nhiêu.

Dựa vào thu nhập hàng tháng của bạn, ngân hàng tính thời gian trả nợ hợp lý nhất cho bạn. Sau đó 2 bên mua và bán sẽ tự thỏa thuận,sang tên sổ Đỏ cho nhau.

Khi sổ đã sang tên, ngân hàng sẽ làm các thủ tục để nhận tài sản thế chấp và giải ngân số tiền còn thiếu cho người bán.

Tuy nhiên, để vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:

  • Là Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều (Người đi làm hưởng lương, chủ hộ kinh doanh cá thể và chủ doanh nghiệp)
  • Có độ tuổi từ 18 – 55 (Nữ) và 65 (Nam) đối với người vay tính đến hết thời hạn vay.
  • Có đầy đủ hồ sơ pháp lí như chứng minh nhân dân, hộ khẩu hoặc KT3 của người vay, người cùng trả nợ, người bảo lãnh, giấy xác nhận tình trạng độc thân hay giấy đăng ký kết hôn…
  • Có hộ khẩu/sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại nơi vay vốn.
  • Có thu nhập đảm bảo được khoản vay tối thiểu 10 triệu đồng trở lên và chứng minh được (Đối với chủ hộ kinh doanh/chủ doanh nghiệp phải có giấy đăng ký kinh doanh tối thiểu 12 tháng trở lên).
  • Lịch sử tín dụng tốt. Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào.
  • Vốn tự có tối thiểu 30% nhu cầu vốn.

Sau khi đáp ứng được các yêu cầu trên, bạn tiến hành làm hồ sơ để thực hiện thủ tục vay vốn.

Xem thêm: Vay mua nhà tối đa bao nhiêu năm?

Thủ tục cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Hình 2: mô hình ngôi nhà và luật pháp

Ngân hàng luôn tạo điều kiện thuận lợi tối đa nhất tại các ngân hàng cho vay trả góp theo hình thức này nên thủ tục cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua khá đơn giản. Bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết như sau:

1. Giấy tờ chứng minh nhân thân của người vay và đồng trả nợ (Vợ/chồng) hoặc bên bảo lãnh (nếu có)

  • CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp
  • Hộ khẩu hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  • Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn

2. Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)

  • Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.
  • Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  • Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/ xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/ giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…

 3. Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp

  • Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.
  •  Báo cáo tài chính của năm trước.
  • Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất.

4. Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể

  • Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.
  • Sổ sách ghi chép bán hàng.
  •  Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

5. Hợp đồng mua bán nhà ở có công chứng

6. Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất/ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ/ Chung cư

7. Bản vẽ hiện trạng nhà đất , thông báo trước bạ

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Hình 3: ngôi nhà và chìa khóa

Với những điều kiện, thủ tục trên bạn đã có thể sở hữu ngôi nhà mong ước của mình. Tuy nhiên, trước khi tiến hành kí kết hợp đồng vay vốn mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua bạn nên tính toán, cân nhắc về lãi suất gói vay trả góp mỗi tháng, mỗi định kì bạn sẽ trả và thời hạn cho vay là 10 năm, 15 năm hay 20 năm để cân đối thu chi trong gia đình sao cho hợp lí, ổn thỏa nhất.

Hi vọng những thông tin trên chúng tôi cung cấp đã giải đáp được thắc mắc của quý khách hàng. Nếu còn thắc mắc bất kì vấn đề gì, xin vui lòng cập nhật ngay vay mua nhà, vay mua xe Thebank để được tư vấn cụ thể nhất. Trân trọng!

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua cần điều kiện, thủ tục gì?
5 (100%) 1 vote

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *