Trước khi vay mua nhà, các bạn cần phải tìm hiểu trước mức biểu phí vay mua nhà, mức biểu phí giúp tiết kiệm chi phí và đưa ra quyết định lựa chọn vay ngân hàng nào.
Mục lục
Biểu phí vay mua nhà của một số ngân hàng hiện nay
Ngân hàng VIB
Đối với gói vay mua nhà và xây dựng, sửa nhà, VIB quy định mức phí cụ thể như sau:
| Loại biểu phí | Phí |
| Phí thẩm định khách hàng | Miễn phí |
| Phí thẩm định tài sản phẩm | Từ 1.000.000đ |
| Thông báo giao dịch qua SMS | Miễn phí |
| Phí trả nợ trước hạn | 1,5 – 2,5% tùy vào thời gian trả và số tiền |
Ngân hàng MB Bank
Đối với gói vay mua nhà ở MBBank quy định mức phí cụ thể như sau:
| Loại biểu phí | Phí |
| Phạt trả nợ chậm dưới 10 ngày | 3% trên tổng số tiền lãi bị chậm |
| Phạt trả nợ chậm từ 10 – 30 ngày | 5% trên tổng số tiền lãi bị chậm |
| Phạt trả nợ chậm từ 30 ngày | 7% trên tổng số tiền lãi bị chậm |
Ngân hàng HSBC
Đối với gói vay mua nhà ở HSBC quy định mức phí cụ thể như sau:
| Loại biểu phí | Phí |
| Phí trả nợ trước hạn cho khách hàng Premier | Năm thứ nhất, năm thứ 2 chịu mức phạt 2%
Năm thứ 3 cố định 1% |
| Phí trả nợ trước hạn cho khách hàng bình thường | Năm thứ nhất, năm thứ 2 cố định 3%
Năm thứ 3 cố định 2% Năm thứ 4 cố định 0% |
Ngân hàng TPBank
Đối với gói vay mua nhà ở HSBC quy định mức phí cụ thể như sau:
| Loại biểu phí | Phí |
| Trả nợ trước hạn trong khoảng thời gian 1/3 thời hạn cho vay đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng | 3% số tiền trả nợ trước hạn, tối thiểu 250.000VNĐ |
| Trả nợ trước hạn trong khoảng thời gian từ 1/3 đến 2/3 thời hạn cho vay đã thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay | 2% số tiền trả nợ trước hạn, tối thiểu 250.000VNĐ |
| Trả nợ trước hạn sau khoảng thời gian 2/3 thời hạn cho vay đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng | Miễn phí |
Cách ước tính số tiền được vay mua nhà
Khách hàng có thể tự ước tính số tiền được vay mua nhà bằng chính công cụ của các ngân hàng, thông qua các thông tin về thu nhập và chi tiêu. Sau đây hãy cùng tham khảo cách ước tính số tiền được vay mua nhà tại một số ngân hàng cụ thể:
Ngân hàng BIDV
Bước 1: Truy cập vào đường link TẠI ĐÂY
Bước 2: Kéo xuống và nhập đầy đủ thông tin để ước tính số tiền mình vay mua nhà
Bước 3: bạn cũng có thể ước tính số tiền tối đa có thể vay
Ngân hàng HSBC
Bước 1: Truy cập vào Website của ngân hàng HSBC > TẠI ĐÂY
Bước 2: Điền đầy đủ thông tin và xem kết quả
Ngoài ra, bạn có thể sử dụng công cụ ước tính số tiền được vay trên website: thebank.vn. Hệ thống này sẽ giúp bạn tính toán dựa trên các số liệu về thu nhập, mức chi tiêu từ đó gợi ý số tiền bạn có thể vay ngân hàng. Các bước thực hiện như sau: thực hiện như sau:
Bước 1: Truy cập vào công cụ ước tính số tiền có thể vay TẠI ĐÂY
Bước 2: Điền đầy đủ thông tin và chờ kết quả
Xem thêm: Bảng tính chi tiết lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay
Điều kiện và hồ sơ cần thiết khi vay mua nhà
Điều kiện và hồ sơ vay mua nhà tại các ngân hàng sẽ tùy thuộc vào từng quy định của ngân hàng.
Ngân hàng VIB
Điều kiện:
- Quốc tịch: Người Việt Nam
- Tuổi: Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi
- Sổ hộ khẩu tại địa điểm, vị trí của ngân hàng VIB
- Thu nhập từ lương: thời gian làm việc ít nhất 03 tháng, hợp đồng lao động có thời hạn tối thiểu 12 tháng
- Mức thu nhập ít nhất 10 triệu VNĐ/ tháng
- Lịch sử tín dụng: không nợ xấu bất kỳ tổ chức tài chính
Hồ sơ:
- Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu và Hộ khẩu
- Hồ sơ thu nhập
- Hợp đồng lao động và Sao kê lương/phiếu lương
- Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng bất động sản; xe ô tô và Hợp đồng cho thuê
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
- Hồ sơ mục đích vay vốn
- Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ quyền sở hữu nhà dự kiến mua
Ngân hàng MB Bank
Điều kiện:
- Người có quốc tịch Việt Nam
- CCCD
- Đầy đủ năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm trước pháp luật
- Đối với nữ, từ 18 – 55 tuổi. Đối với nam, từ 18 – 60 tuổi
- Có hộ khẩu tại chính trụ sở của MBBank
- Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng tài sản thế chấp
- Có năng lực tài chính để trả nợ
- Không nợ xấu.
Hồ sơ:
- Đơn xin vay vốn theo mẫu của ngân hàng
- Bản sao công chứng CCCD, hộ khẩu
- Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp
- Các giấy tờ liên quan đến tài sản có giá trị
- Hợp đồng lao đồng trong 12 tháng, bảng sao kê lương 3 tháng gần nhất
Ngân hàng HSBC
Điều kiện:
- Là người có quốc tịch Việt Nam
- Có CCCD, đầy đủ năng lực hành vi dân sự
- Độ tuổi từ 18 – 65
- Công việc ổn định, mức thu nhập ít nhất 10 triệu
- Có hộ khẩu tại khu vực có trụ sở ngân hàng HSBC
- Phải có tài sản đảm bảo, thế chấp
Hồ sơ:
- Đơn vay mua nhà bản mẫu của ngân hàng
- Bảng sao công chứng CCCD, hộ khẩu
- Giấy xác nhận đơn đăng ký kết hôn
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp
- Hợp đồng lao đồng
- Bảng sao kê lương 3 tháng gần nhất
Ngân hàng TPBank
Điều kiện:
- Công dân có quốc tịch Việt Nam, độ tuổi từ 18 – 70
- Đang sinh sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Phải có tài sản đảm bảo, giấy tờ quyền sử dụng phù hợp
- Có thu nhập ổn định, thường xuyên và có khả năng trả nợ
Hồ sơ:
- Giấy tờ chứng minh nhân thân: CCCD, hộ khẩu
- Hợp đồng lao động
- Bảng sao kê lương
- Giấy đăng ký kết hôn
- Đơn xin vay vốn theo mẫu của TPBank
- Các giấy tờ liên quan đến hợp đồng mua nhà
- Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo
Bạn muốn sở hữu một căn nhà mơ ước nhưng không đủ tiền tiết kiệm tích góp thì vay ngân hàng mua nhà sẽ là một trong những giải pháp tốt nhất. Giúp bạn sở hữu được một căn nhà mơ ước mà còn nhận được mức lãi suất vô cùng hấp dẫn thì tại sao không?
